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2020-10-23 08:59:57 來源:泉州網
數據顯示,受9月底多項目開盤集中備案影響,上周(10月12日至19日)泉州五區(豐澤、鯉城、洛江、開發區、臺商區)共計成交商品房588套,環比上漲101%。

核心提示

數據顯示,受9月底多項目開盤集中備案影響,上周(10月12日至19日)泉州五區(豐澤、鯉城、洛江、開發區、臺商區)共計成交商品房588套,環比上漲101%。本周內,泉州中心城區還有海韻山居、保利天匯,以及源昌江南城獲批預售或者啟動認籌,超900套住宅入市,為樓市再添新動能。

另外,近段時間以來的土拍市場也是精彩紛呈。其中,中南再獲晉江世紀大道旁三幅優質地塊,建發、百宏首入永春,源昌以高溢價競得南安詩山地塊,多板塊優質地塊供應引發了實力房企的爭相搶駐。

□記者 黃榕凱 文/圖

更多產品入市吸引置業者關注

中心城區供應再啟

9月,泉州中心城區相繼有美加南洋壹號、萬科城市之光三期以及源昌江南城進行搖號,其中,萬科三期277套住宅獲得近8000組認籌,非剛需中簽率約1.5%,成為樓市“金九”的一個縮影。

如今已是10月下旬,在經歷大半個月的搖號空檔后,從本周開始,中心城區供應再啟。

首發進場的是位于東海桃花山麓的海韻山居二期,項目272套住宅于10月16日獲批預售,推出118-366平方米的復式洋房及半山墅,已于本周三正式啟動認籌。

緊接著,位于泉州西郊改造片區的保利天匯也將于今日正式啟動認籌,項目最后一批共計296套住宅,戶型涵蓋113-143平方米的三到四房。項目東臨西湖,西靠晉江,為中心城區少有的看江攬湖品質住宅區。項目第一批次產品于今年8月入市,共計吸引超3000組家庭認籌。

另外,位于鯉城區江濱南路黃龍大橋旁的源昌江南城也于近期再推新品,將推出6號、17號、22號樓共計353套住宅,戶型涵蓋108-148平方米的三至四房,這也是該項目自今年4月首開以來的第五次推盤。

縣域土拍競爭激烈

與二級市場新品加推相呼應,近來泉州多個縣域的土拍也是再起風云。10月16日,泉州一天推5地,其中,晉江3幅、永春2幅,5幅地塊均位于所在區域的核心,因而引得眾多實力房企到場競價。

其中,晉江推出位于世紀大道旁的三幅地塊,總建約10萬平方米。最終,經過激烈地角逐,中南置地豪擲9.82億元將三幅地塊均收入囊中。

同天舉行的永春土拍同樣備受矚目。兩幅地塊位于香都廣場旁,爭奪同樣激烈,最終,建發以5.11億元競得40號地,百宏以2.71億元競得41號地。

除了16日的這幾場土拍以外,本周三位于南安詩山的2020P10號地塊被源昌集團以1.8億元收入囊中,溢價率89.47%。雖然在鄉鎮,但本次土拍依然吸引了澤瑞、碧桂園、源昌、偉俊等多個競買人參拍,近90%的溢價率才取地,也凸顯了競爭之激烈。

多幅地塊籌備出讓

從目前的走勢來看,泉州樓市“金九銀十”成色十足,無論一級還是二級市場,均有亮眼表現。

而且,不止是中心城區,近來池店南、晉東、臺商以及洛江等多個次新板塊,也是購房者矚目的焦點,包括百信、保利時光印象、正榮府等多個項目上新加推,為購房者提供了更多選擇。

而接下來的11月,泉州中心城區或還將迎來萬科三期、上實三期、門第二期以及泰和玖瓏臺等多項目供應。

不過,在土拍市場,相比于縣域的遍地開花,今年泉州中心城區截至目前僅出讓兩幅商住用地,且占地約20畝,確實相當“袖珍”。

根據年初發布的土拍計劃,四季度泉州中心區還將出讓包括城東九中旁、市區田安路、鯉城江南興賢路中段改造項目等多幅優質地塊,如若能按時推出,或將掀起新的拿地熱潮,也將有效緩解供地滯緩的現狀。

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